對于跳單行為，中介采取的措施包括：法律追責（提起訴訟和申請財產(chǎn)保全）、行業(yè)制裁（仲裁和信用記錄不良）、催討傭金（協(xié)商和催收）、曝光跳單客戶、尋求內(nèi)部支持、加強客戶管理和簽訂明確合同。

跳單的后果：中介采取的措施

當客戶在看房過程中繞過中介，直接與房主達成交易，即發(fā)生跳單行為。跳單會嚴重損害中介的利益，因此中介往往會采取以下措施：

法律追責

• 提起違約訴訟：根據(jù)合同約定，跳單行為構(gòu)成違約，中介可以向客戶追討違約金或賠償金。
• 申請財產(chǎn)保全：中介可以向法院申請財產(chǎn)保全，凍結(jié)客戶的資產(chǎn)，防止其轉(zhuǎn)讓或變賣房屋。

行業(yè)制裁

• 仲裁：中介可以向行業(yè)協(xié)會提出仲裁，要求客戶承擔相應(yīng)責任。
• 信用記錄不良：中介會將跳單客戶的信息納入行業(yè)黑名單，影響其未來的購房信用。

催討傭金

• 直接協(xié)商：中介會嘗試與客戶協(xié)商，要求支付相應(yīng)的傭金。
• 采取催收措施：如果協(xié)商不成，中介可以委托催收機構(gòu)或采取法律手段催討傭金。

其他措施

• 曝光曝光：中介可能會通過社交媒體或其他渠道曝光跳單客戶的行為，損害其聲譽。
• 尋求內(nèi)部支持：中介會向公司或協(xié)會尋求支持，共同應(yīng)對跳單事件。

此外，中介還可能采取以下預(yù)防措施：

• 簽訂明確的合同：明確約定跳單的違約責任，并做好證據(jù)保留。
• 與房主建立良好關(guān)系：及時溝通和服務(wù)，讓房主信任中介，減少跳單風(fēng)險。
• 加強客戶管理：定期跟進客戶需求，積極提供服務(wù)，提升客戶滿意度。

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